45 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°43 b et de 3.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 117 mètres
- - Nîmes à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 404 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 689 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 208 mètres
Ventes au 45 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 45 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 45 Boulevard Gambetta se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Gambetta se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
