2 Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 36 mètres
- - Nîmes à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 241 mètres
- - Collège Feuchères à 278 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1324 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 278 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Sergent Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Sergent Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Sergent Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Sergent Triaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Boulevard Sergent Triaire se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Sergent Triaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Sergent Triaire se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Sergent Triaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Sergent Triaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
