20 Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 213 mètres
- - Nîmes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 304 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 214 mètres
Ventes au 20 Boulevard Sergent Triaire
Les 7 ventes au 20 Boulevard Sergent Triaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Sergent Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Sergent Triaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 20 Boulevard Sergent Triaire se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Sergent Triaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Sergent Triaire se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Sergent Triaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Sergent Triaire est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
