9 Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 221 mètres
- - Nîmes à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 310 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 317 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Sergent Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Sergent Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Sergent Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Sergent Triaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Boulevard Sergent Triaire se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Sergent Triaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Sergent Triaire se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Sergent Triaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Sergent Triaire est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
