11 bis Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin de l'Alouette, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°16 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 768 mètres
- - Collège Jules Verne à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 800 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin de l'Alouette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin de l'Alouette dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 11 bis Chemin de l'Alouette se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin de l'Alouette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Chemin de l'Alouette se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin de l'Alouette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin de l'Alouette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
