16 b Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Chemin de l'Alouette, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 781 mètres
- - Collège Jules Verne à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 759 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Chemin de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Chemin de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Chemin de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Chemin de l'Alouette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Chemin de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Chemin de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Chemin de l'Alouette dans son marché local
Prix du 16 b Chemin de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 16 b Chemin de l'Alouette se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Chemin de l'Alouette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Chemin de l'Alouette se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Chemin de l'Alouette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 b Chemin de l'Alouette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
