174 Chemin des Carrières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°106 et de n°188.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin des Carrières, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Protestant à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 594 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin des Carrières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 174 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 174 Chemin des Carrières se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin des Carrières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin des Carrières se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin des Carrières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin des Carrières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
