22 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 570 mètres
- - Collège Capouchiné à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 455 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Capouchiné, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 22 Chemin du Capouchiné se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Capouchiné se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.45 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
