29 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 860 mètres
- - Collège Capouchiné à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 743 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 537 mètres
- - Ecole primaire René Char à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du Capouchiné, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 29 Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 29 Chemin du Capouchiné se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du Capouchiné se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du Capouchiné est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 29 Chemin du Capouchiné à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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