31 bis Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°31 et du 5.61 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 873 mètres
- - Collège Capouchiné à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 756 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 550 mètres
- - Ecole primaire René Char à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin du Capouchiné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 31 bis Chemin du Capouchiné se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin du Capouchiné se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin du Capouchiné est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
