113 Chemin Mirabel, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Chemin Mirabel, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², identique à celui du n°27.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Chemin Mirabel, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Roule à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1075 mètres
- - Collège Jules Verne à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 908 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 777 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Chemin Mirabel
Aucune vente n'a été recensée au 113 Chemin Mirabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Chemin Mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Chemin Mirabel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Chemin Mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Chemin Mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Chemin Mirabel dans son marché local
Prix du 113 Chemin Mirabel par rapport à la voie
Sur Chemin Mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 113 Chemin Mirabel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Chemin Mirabel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Chemin Mirabel se situe 52.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Chemin Mirabel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 113 Chemin Mirabel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 113 Chemin Mirabel à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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