27 Chemin Mirabel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin Mirabel, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², identique à celui du n°113.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin Mirabel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouette.
- 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Roule à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1027 mètres
- - Collège Condorcet à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 938 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 802 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin Mirabel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin Mirabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin Mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin Mirabel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin Mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin Mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin Mirabel dans son marché local
Prix du 27 Chemin Mirabel par rapport à la voie
Sur Chemin Mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 27 Chemin Mirabel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin Mirabel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin Mirabel se situe 51.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 71.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin Mirabel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin Mirabel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
