82 Chemin Montée des Alpins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin Montée des Alpins, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°51 e.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin Montée des Alpins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Courbessac à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1130 mètres
- - Collège Romain Rolland à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 199 mètres
Ventes au 82 Chemin Montée des Alpins
Une vente a été recensée au 82 Chemin Montée des Alpins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin Montée des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin Montée des Alpins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin Montée des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin Montée des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin Montée des Alpins dans son marché local
Prix du 82 Chemin Montée des Alpins par rapport à la voie
Sur Chemin Montée des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 82 Chemin Montée des Alpins se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin Montée des Alpins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin Montée des Alpins se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin Montée des Alpins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin Montée des Alpins est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
