252 Chemin Ronde Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Chemin Ronde Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°296 et de n°342.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Chemin Ronde Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 198 mètres
- - Collège privé Valsainte à 211 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 281 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 78 mètres
Ventes au 252 Chemin Ronde Mont Duplan
Une vente a été recensée au 252 Chemin Ronde Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Chemin Ronde Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Chemin Ronde Mont Duplan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Chemin Ronde Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Chemin Ronde Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Chemin Ronde Mont Duplan dans son marché local
Prix du 252 Chemin Ronde Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Chemin Ronde Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 252 Chemin Ronde Mont Duplan se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Chemin Ronde Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Chemin Ronde Mont Duplan se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Chemin Ronde Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 252 Chemin Ronde Mont Duplan est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
