342 Chemin Ronde Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 342 Chemin Ronde Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°296 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 342 Chemin Ronde Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 204 mètres
- - Collège privé Valsainte à 131 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 342 Chemin Ronde Mont Duplan
Aucune vente n'a été recensée au 342 Chemin Ronde Mont Duplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 342 Chemin Ronde Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 342 Chemin Ronde Mont Duplan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 342 Chemin Ronde Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 342 Chemin Ronde Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 342 Chemin Ronde Mont Duplan dans son marché local
Prix du 342 Chemin Ronde Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Chemin Ronde Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 342 Chemin Ronde Mont Duplan se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 342 Chemin Ronde Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 342 Chemin Ronde Mont Duplan se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 342 Chemin Ronde Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 342 Chemin Ronde Mont Duplan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
