1 a Impasse Demians, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse Demians, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°2 et de n°13.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Impasse Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 749 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 775 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 588 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse Demians
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse Demians, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse Demians dans son marché local
Prix du 1 a Impasse Demians par rapport à la voie
Sur Impasse Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 1 a Impasse Demians se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Impasse Demians se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.98 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 1 a Impasse Demians à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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