23 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 21.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 275 mètres
- - Saint-Césaire à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 677 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 462 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 358 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Valladet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Valladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Valladet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 23 Impasse du Valladet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Valladet se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.64 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 23 Impasse du Valladet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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