3 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 et du 17.2 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
À propos du 3 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 2 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 266 mètres
- - Saint-Césaire à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 694 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 440 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Valladet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Valladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Valladet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Impasse du Valladet se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Valladet se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.83 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
