61 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 26.5 % à celui du n°57 et du 17.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 61 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 241 mètres
- - Saint-Césaire à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 632 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 513 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 398 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Impasse du Valladet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Impasse du Valladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse du Valladet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 61 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 61 Impasse du Valladet se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Impasse du Valladet se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.27 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
