61 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 26.55 % à celui du n°57 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 61 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 241 mètres
- - Saint-Césaire à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 632 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 513 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 398 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 223 mètres
Ventes au 61 Impasse du Valladet
Une vente a été recensée au 61 Impasse du Valladet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse du Valladet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 61 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 61 Impasse du Valladet se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Impasse du Valladet se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.55 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 61 Impasse du Valladet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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