4 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Valladet, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.27 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Valladet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 235 mètres
- - Saint-Césaire à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 629 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 508 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 388 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Valladet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Valladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Valladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Valladet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Valladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Valladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Valladet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Valladet par rapport à la voie
Sur Impasse du Valladet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Impasse du Valladet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Valladet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Valladet se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.29 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 4 Impasse du Valladet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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