2 Impasse Henri Bergson, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Henri Bergson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 125 mètres
- - Nîmes à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 405 mètres
- - Collège Les Oliviers à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 576 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Bergson dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Impasse Henri Bergson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Bergson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Henri Bergson se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Henri Bergson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Henri Bergson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 Impasse Henri Bergson à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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