2 Impasse Séverine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Séverine, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Séverine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 114 mètres
- - Nîmes à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 486 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Séverine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Séverine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Séverine par rapport à la voie
Sur Impasse Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Impasse Séverine se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Séverine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Séverine se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Séverine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Séverine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
