12 Impasse Varanda, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Varanda, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse Varanda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 173 mètres
- - Nîmes à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 475 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Varanda
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Varanda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Varanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Varanda, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Varanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Varanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Varanda dans son marché local
Prix du 12 Impasse Varanda par rapport à la voie
Sur Impasse Varanda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 12 Impasse Varanda se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Varanda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Varanda se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.32 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 12 Impasse Varanda à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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