1 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 646 €

de 2 011 € à 3 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Viala, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 1 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Montaury.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 15 mètres
- Nîmes à 1596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1025 mètres
- Collège Jules Verne à 551 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1234 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 169 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 357 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Viala

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Viala(2 422€)

4 Impasse Viala(2 646€)

3 Impasse Viala(2 833€)

6 Impasse Viala(2 843€)

5 Impasse Viala(2 841€)

7 Impasse Viala(2 842€)

6 a Impasse Viala(2 899€)

9 Impasse Viala(2 838€)

Prix du 1 Impasse Viala dans son marché local

Prix du 1 Impasse Viala par rapport à la voie

Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 1 Impasse Viala se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Viala se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.08 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Piétons, 30900 Nîmes(2,881 €)

Rue de la Cité Jacob, 30900 Nîmes(2,929 €)

Rue de Pouzols, 30900 Nîmes(2,736 €)

Rue Montaury, 30900 Nîmes(2,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Viala

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.