2 Impasse Viala, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°1 et du 16.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse Viala, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1034 mètres
- - Collège Jules Verne à 561 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 163 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 176 mètres
Ventes au 2 Impasse Viala
Une vente a été recensée au 2 Impasse Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Viala, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 2 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 Impasse Viala se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Viala se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
