2 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 422 €

de 1 823 € à 3 380 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse Viala, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°1 et de 8.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 21 mètres
- Nîmes à 1593 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1034 mètres
- Collège Jules Verne à 561 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1225 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 163 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 176 mètres

Ventes au 2 Impasse Viala

Une vente a été recensée au 2 Impasse Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 septembre 2022

200 000 €(1 961 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

2 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse Viala(2 646€)

4 Impasse Viala(2 646€)

3 Impasse Viala(2 833€)

6 Impasse Viala(2 843€)

5 Impasse Viala(2 841€)

6 a Impasse Viala(2 899€)

7 Impasse Viala(2 842€)

9 Impasse Viala(2 838€)

Prix du 2 Impasse Viala dans son marché local

Prix du 2 Impasse Viala par rapport à la voie

Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Impasse Viala se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Viala se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.53 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Piétons, 30900 Nîmes(2,881 €)

Rue de la Cité Jacob, 30900 Nîmes(2,929 €)

Rue de Pouzols, 30900 Nîmes(2,736 €)

Rue Montaury, 30900 Nîmes(2,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Viala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.