12 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 744 €

de 2 017 € à 3 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Viala, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 et de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Impasse Viala, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 87 mètres
- Nîmes à 1630 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1055 mètres
- Collège Jules Verne à 604 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1201 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 96 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 411 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Viala

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse Viala(2 727€)

8 Impasse Viala(2 735€)

6 b Impasse Viala(1 651€)

3 Chemin des Piétons(2 771€)

Prix du 12 Impasse Viala dans son marché local

Prix du 12 Impasse Viala par rapport à la voie

Sur Impasse Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 12 Impasse Viala se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Viala se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 2.63 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Piétons, 30900 Nîmes(2,608 €)

Rue de la Cité Jacob, 30900 Nîmes(2,850 €)

Rue de Pouzols, 30900 Nîmes(1,821 €)

Rue Montaury, 30900 Nîmes(2,401 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Viala

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.