9 Impasse Viala, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et du 9.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Impasse Viala, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montaury.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1045 mètres
- - Collège Jules Verne à 590 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 112 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Viala, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 9 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 Impasse Viala se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Viala par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Viala se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.53 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
