8 Place André Chénier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 443 €

de 1 155 € à 1 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place André Chénier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°6 et de 1.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Place André Chénier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oliviers à 24 mètres
- Nîmes à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 249 mètres
- Collège Les Oliviers à 316 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1707 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 319 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 308 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place André Chénier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place André Chénier(1 301€)

4 Place André Chénier(1 417€)

2 Place André Chénier(1 280€)

31 Rue Alphonse de Lamartine(1 383€)

2 Rue Jean Moreas(1 463€)

33 Rue Alphonse de Lamartine(1 338€)

9 Rue Alfred de Vigny(1 380€)

32 Rue Alphonse de Lamartine(1 290€)

Prix du 8 Place André Chénier dans son marché local

Prix du 8 Place André Chénier par rapport à la voie

Sur Place André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Place André Chénier se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place André Chénier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place André Chénier se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 48.79 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gérard de Nerval, 30900 Nîmes(1,315 €)

Rue Alfred de Vigny, 30900 Nîmes(1,353 €)

Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes(1,381 €)

Rue Gabriele d'Annunzio, 30900 Nîmes(1,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.