2 bis Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 264 mètres
- - Nîmes à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 501 mètres
- - Collège Révolution à 494 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 391 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Aux Herbes, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 bis Place Aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place Aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 bis Place Aux Herbes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Aux Herbes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Aux Herbes se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Aux Herbes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Aux Herbes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
