5 Place de la Placette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Placette, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Placette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Placette.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 197 mètres
- - Nîmes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 638 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 443 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 159 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Placette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Placette dans son marché local
Prix du 5 Place de la Placette par rapport à la voie
Sur Place de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 5 Place de la Placette se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Placette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Placette se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Placette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Placette est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
