12 Place du Marché, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
234 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Marché, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 115 mètres
- - Nîmes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 377 mètres
- - Collège Feuchères à 475 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Marché, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Marché dans son marché local
Prix du 12 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 12 Place du Marché se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Marché par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Marché se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Marché à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Marché est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 12 Place du Marché à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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