10 Place du Marché, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Marché, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 122 mètres
- - Nîmes à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 374 mètres
- - Collège Feuchères à 471 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 170 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Marché, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Marché dans son marché local
Prix du 10 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 10 Place du Marché se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Marché par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Marché se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Marché à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Marché est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
