8 Place du Marché, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 11.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marché, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 130 mètres
- - Nîmes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 372 mètres
- - Collège Feuchères à 466 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 178 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marché, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marché dans son marché local
Prix du 8 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 8 Place du Marché se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marché par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marché se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marché à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marché est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
