2 Place Emilien Rousset, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emilien Rousset, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Emilien Rousset, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 157 mètres
- - Nîmes à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 286 mètres
- - Collège Les Oliviers à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emilien Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emilien Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emilien Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emilien Rousset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emilien Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emilien Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emilien Rousset dans son marché local
Prix du 2 Place Emilien Rousset par rapport à la voie
Sur Place Emilien Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 Place Emilien Rousset se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emilien Rousset par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Emilien Rousset se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Emilien Rousset
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 2 Place Emilien Rousset à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
