11 Quai Georges Clemenceau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Georges Clemenceau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 6 locaux - 15 parkings - 2772 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0543 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0309 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0310 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0547 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1275 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 410 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 264 mètres
Ventes au 11 Quai Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 11 Quai Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Quai Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Quai Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 11 Quai Georges Clemenceau se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Georges Clemenceau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Georges Clemenceau se situe 54.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 73.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Georges Clemenceau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Georges Clemenceau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
