32 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route d'Alès, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°21 et de n°34 a.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Cigale.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafonne à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 438 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 763 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 484 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 473 mètres
Ventes au 32 Route d'Alès
Une vente a été recensée au 32 Route d'Alès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d'Alès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d'Alès dans son marché local
Prix du 32 Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 32 Route d'Alès se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d'Alès se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.96 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 32 Route d'Alès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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