37 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Route d'Alès, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 263 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 867 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 509 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route d'Alès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route d'Alès dans son marché local
Prix du 37 Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 37 Route d'Alès se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Route d'Alès se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.6 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 37 Route d'Alès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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