40 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'Alès, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 et du 0.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafonne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 338 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 821 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 487 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d'Alès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'Alès dans son marché local
Prix du 40 Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 40 Route d'Alès se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d'Alès se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.11 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
