40 Route d'Alès, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 852 €

de 3 604 € à 4 036 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Route d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°42 et de 0.21 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Route d'Alès, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière protestant à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gafonne à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 338 mètres
- Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 821 mètres
- Ecole maternelle la Cigale à 487 mètres
- Ecole élémentaire La Cigale à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route d'Alès

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route d'Alès dans son marché local

Prix du 40 Route d'Alès par rapport à la voie

Sur Route d'Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 40 Route d'Alès se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d'Alès se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.36 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Rouges Gorges, 30900 Nîmes(3,199 €)

Impasse des Liserons, 30900 Nîmes(3,122 €)

Chemin du Paratonnerre, 30900 Nîmes(3,420 €)

Chemin des Quatre Pilons, 30900 Nîmes(2,898 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route d'Alès

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.