100 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 100 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°104 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 99 mètres
- - Nîmes à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 712 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 748 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Route d'Avignon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 100 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 100 Route d'Avignon se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route d'Avignon se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 100 Route d'Avignon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 100 Route d'Avignon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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