99 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°100 mais identique à celui du n°104.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 118 mètres
- - Nîmes à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 741 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route d'Avignon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 99 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 99 Route d'Avignon se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route d'Avignon se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 99 Route d'Avignon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 99 Route d'Avignon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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