108 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°110 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 151 mètres
- - Nîmes à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 745 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 782 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 108 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Route d'Avignon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 108 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 108 Route d'Avignon se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route d'Avignon se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 108 Route d'Avignon est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
