7 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Delon, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°9 a et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 236 mètres
- - Nîmes à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 727 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 766 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Delon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Delon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Delon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Delon dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Delon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 7 Rue Albert Delon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Delon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Delon se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Delon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Delon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
