2 bis Rue Alfred de Vigny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alfred de Vigny, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 207 mètres
- - Collège Les Oliviers à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alfred de Vigny, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 bis Rue Alfred de Vigny se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred de Vigny se situe 43.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alfred de Vigny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alfred de Vigny est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
