Rue Albert Samain, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Albert Samain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 348 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Samain dans son marché local
Prix Rue Albert Samain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Samain se situe 40.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Samain à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Albert Samain est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Samain
Les ventes enregistrées Rue Albert Samain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Samain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lamour à 139 mètres
- - Nîmes à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 113 mètres
- - Collège Les Oliviers à 168 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1737 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Samain
Adresses Rue Albert Samain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Samain, classées par tranches de numéros.
