2 Rue André Girard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Girard, affiche un prix moyen de 2 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Girard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0616 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 183 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 175 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 164 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Girard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue André Girard par rapport à la voie
Sur Rue André Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Rue André Girard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Girard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Girard se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Girard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Girard est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
