23 Rue André Simon, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 810 €

de 1 479 € à 2 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue André Simon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 6 locaux.

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À propos du 23 Rue André Simon, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 120 logements - 6 locaux - 80 parkings - 4002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 162 mètres
- Nîmes à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 430 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 301 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 222 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 400 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue André Simon

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue André Simon(1 811€)

34 Rue André Simon(1 783€)

36 Rue André Simon(1 783€)

15 Rue André Simon(2 025€)

56 Rue André Simon(1 993€)

124 Ancienne-Route de Générac(2 042€)

63 Ancienne-Route de Générac(2 188€)

Prix du 23 Rue André Simon dans son marché local

Prix du 23 Rue André Simon par rapport à la voie

Sur Rue André Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 23 Rue André Simon se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue André Simon par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Simon se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.77 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,079 €)

Route de Générac, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Charloun Rieu, 30900 Nîmes(1,733 €)

Rue Fernand Granon, 30900 Nîmes(1,752 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue André Simon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue André Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.