4 ter Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 150 mètres
- - Nîmes à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 268 mètres
- - Collège Capouchiné à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 195 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Arnavielle
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Arnavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Arnavielle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 4 ter Rue Arnavielle se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Arnavielle se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Arnavielle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
