8 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°6 ter et du 10.46 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 101 mètres
- - Nîmes à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 322 mètres
- - Collège Capouchiné à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 243 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Arnavielle
Les 5 ventes au 8 Rue Arnavielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arnavielle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 8 Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 8 Rue Arnavielle se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arnavielle se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arnavielle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
