8 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arnavielle, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°6 ter et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arnavielle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 101 mètres
- - Nîmes à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 322 mètres
- - Collège Capouchiné à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 243 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Arnavielle
Les 6 ventes au 8 Rue Arnavielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arnavielle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arnavielle dans son marché local
Prix du 8 Rue Arnavielle par rapport à la voie
Sur Rue Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 8 Rue Arnavielle se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arnavielle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arnavielle se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arnavielle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arnavielle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Arnavielle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 8 Rue Arnavielle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
