1 bis Rue Astruc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Astruc, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°2 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 bis Rue Astruc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 427 mètres
- - Collège Révolution à 370 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 838 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Astruc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Astruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Astruc, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Astruc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Astruc par rapport à la voie
Sur Rue Astruc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 bis Rue Astruc se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Astruc se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.59 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
