2 Rue Astruc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 1 835 € à 3 314 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Astruc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°1 bis et de 11.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Astruc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 109 mètres
- Nîmes à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 426 mètres
- Collège Révolution à 372 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 841 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 167 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 333 mètres

Ventes au 2 Rue Astruc

Une vente a été recensée au 2 Rue Astruc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 avril 2021

70 000 €(1 750 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

2 Rue Astruc, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Astruc(2 773€)

3 Rue Astruc(2 619€)

21 Rue Puits Couchoux(2 740€)

28 Rue Puits Couchoux(2 740€)

26 Rue Puits Couchoux(2 749€)

30 Rue Puits Couchoux(2 738€)

24 Rue Puits Couchoux(2 741€)

23 bis Rue Puits Couchoux(2 747€)

Prix du 2 Rue Astruc dans son marché local

Prix du 2 Rue Astruc par rapport à la voie

Sur Rue Astruc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue Astruc se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Astruc se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.84 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,824 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes(2,682 €)

Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes(2,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Astruc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Astruc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.