2 Rue Astruc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Astruc, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue Astruc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 426 mètres
- - Collège Révolution à 372 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 841 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 333 mètres
Ventes au 2 Rue Astruc
Une vente a été recensée au 2 Rue Astruc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Astruc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Astruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Astruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Astruc dans son marché local
Prix du 2 Rue Astruc par rapport à la voie
Sur Rue Astruc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Rue Astruc se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Astruc se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.45 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
